1912년 서울 성북구 정릉동은 몇 필지였을까?계모를 향한 아들의 복수로 도성 밖으로 쫓겨난 왕비의 무덤이 있는 마을문화유산 시굴조사 · 표본조사 · 발굴조사를 위한 기초조사

9월 14일

7분 분량

1912년 토지조사 기록 시리즈 · 성북구 편

1912년 서울 성북구 정릉동은몇 필지였을까?

계모를 향한 아들의 복수로 도성 밖으로 쫓겨난 왕비의 무덤이 있는 마을

문화유산 시굴조사 · 표본조사 · 발굴조사를 위한 기초조사

총 965필지밭 543필지논 214필지김씨 155필지강씨 58필지

종소리가 들리지 않으면 밥을 먹지 않았다는 남편의 사랑은,아들의 손에 의해 도성 밖으로 내쫓기고 말았다.

AI 브리핑 요약

1912년 성북구 정릉동은 총 965필지, 1,102,067㎡ 규모였습니다. 밭이 543필지 568,838㎡로 가장 많았고, 논이 214필지 377,459㎡, 대지가 172필지 확인되었습니다. 성씨별로는 김씨가 155필지, 손씨가 131필지로 상위권을 이루었고, 강씨 58필지를 비롯해 총 열일곱 개 성씨의 소유가 확인되었습니다. 국유지는 84필지, 법인(사찰 등) 소유는 32필지였습니다.

1392년, 조선이 개국하던 그해. 상산부원군 강윤성의 딸 강씨는 조선의 첫 왕비, 현비가 되었습니다. 태조 이성계는 이 아내를 지극히 사랑했습니다. 1396년 그녀가 세상을 떠나자, 태조는 그 무덤을 도성 안, 지금의 정동 자리에 조성하고 흥천사라는 원찰까지 지었습니다. 전해지는 이야기로는, 태조가 매일 이 절의 종소리를 듣고서야 비로소 밥 수저를 들었다고 합니다.

그러나 1408년 태조가 세상을 떠나자, 상황은 완전히 뒤바뀌었습니다. 신덕왕후는 자신의 아들 방석을 세자로 세우려다 왕자의 난을 불러왔고, 그 난에서 승리한 이복아들 방원(태종)에게는 평생의 원한 대상이었습니다. 태종은 즉위하자마자 계모를 후궁으로 강등시켰습니다. 그리고 그 무덤, 정릉을 도성 밖 멀리, 지금의 성북구로 옮겨버렸습니다. 능을 옮긴 자리에는 무덤의 흔적조차 지우려는 듯 정자각과 병풍석까지 훼손했다고 전해집니다.

이 시리즈는 앞서 성북구 하월곡동과 종암동에서 창덕궁 소유의 흔적을 반복적으로 확인한 바 있습니다. 정릉동은 그 셋째 성북구 마을이자, 이 시리즈에서 가장 유명한 실제 왕릉을 품은 곳입니다. 지금도 도성 안 옛 정릉 터의 이름이 중구 정동으로 남아 있으니, 하나의 무덤이 두 개의 지명을 낳은 셈입니다. 965장의 방대한 기록을 지금부터 넘겨봅니다.

1912년 성북구 정릉동은 어떤 곳이었나요?
1912년 정릉동에 밭은 얼마나 있었나요?
1912년 정릉동에 논은 얼마나 있었나요?
사사지 5필지, 흥천사의 흔적
집, 무덤, 임야는 얼마나 있었나요?
김씨·손씨·강씨, 정릉동의 대성들
국유지와 법인은 얼마나 있었나요?
데이터 검증 노트
지목별 현황 표와 그래프
이 자료가 문화유산 기초조사에 중요한 이유
실제 발굴 성공 사례 세 가지
자주 묻는 질문
한 줄 결론

1. 1912년 성북구 정릉동은 어떤 곳이었나요?

1912년 성북구 정릉동은 총 965필지, 1,102,067㎡였습니다. 평으로 환산하면 약 333,375평입니다.

필지 하나의 평균 면적은 1,142.0㎡, 약 345평. 조선시대 이 일대는 한성부 성저십리에 속했다가, 1914년 경기도 고양군 숭인면 정릉리가 되었습니다. 1949년 서울시로 편입되며 성북구 정릉동이 되었습니다. 북한산 자락에 자리한 이 마을은, 신덕왕후의 무덤이 옮겨진 뒤로 300년 가까이 방치되었다가 1669년 현종 10년에 이르러서야 다시 왕릉의 격식을 되찾았습니다.

지금의 정릉동에는 신덕왕후를 모신 왕릉, 사적 제208호 정릉이 남아 있으며, 유네스코 세계문화유산 조선왕릉의 일부로 등재되어 있습니다.

2. 1912년 정릉동에 밭은 얼마나 있었나요?

1912년 성북구 정릉동에는 밭이 543필지, 568,838㎡ 있었습니다.

전체 필지의 56.3%로 가장 많은 지목입니다. 밭 한 필지의 평균은 1,047.6㎡, 약 317평. 북한산 자락의 완만한 구릉지에 자리한 밭들이 이 넓은 마을의 절반 이상을 채우고 있었습니다.

3. 1912년 정릉동에 논은 얼마나 있었나요?

1912년 성북구 정릉동에는 논이 214필지, 377,459㎡ 있었습니다.

전체 면적의 34.3%입니다. 논 한 필지의 평균은 1,763.8㎡, 약 534평. 정릉천의 물줄기가 이 저지대 논들에 넉넉히 물을 대주었습니다.

214개의 논과 543개의 밭이 함께 이 방대한 마을의 대부분을 채우며, 왕비의 무덤을 곁에 둔 이 마을의 오랜 농업 전통을 이어갔습니다.

4. 사사지 5필지, 흥천사의 흔적

1912년 성북구 정릉동에는 사사지가 5필지, 9,864㎡ 있었습니다.

사사지 한 필지의 평균은 1,972.8㎡, 약 597평으로 상당히 넓은 규모입니다. 1397년 태조가 신덕왕후를 위해 지은 흥천사는, 능이 도성 밖으로 옮겨진 뒤에도 명맥을 이어가며 여러 차례 이름과 자리를 바꾸었습니다. 1669년 현종 때 함취정 옛터로 옮겨 신흥사가 되었다가, 1865년 고종 때 흥선대원군의 후원으로 다시 흥천사라는 원래 이름을 되찾았습니다.

이 5필지의 사사지는 그 흥천사와 관련 암자들의 부지였을 가능성이 매우 큽니다. 신덕왕후의 명복을 빌던 이 절은, 훗날 대한제국의 마지막 황후 순정효황후가 6.25 전쟁 때 피난 생활을 했던 곳이기도 합니다.

5. 집, 무덤, 임야는 얼마나 있었나요?

1912년 정릉동에는 대지가 172필지 80,311㎡, 분묘지가 5필지 5,695㎡, 임야가 25필지 56,929㎡, 잡종지가 1필지 2,968㎡ 있었습니다.

대지 한 필지의 평균은 466.9㎡, 약 141평입니다. 172채의 집이 왕릉 주변 마을에 자리했습니다. 임야 25필지는 북한산으로 이어지는 산줄기의 상당 부분을 차지하는 규모입니다.

6. 김씨·손씨·강씨, 정릉동의 대성들

1912년 정릉동의 소유자 명부를 성씨별로 정리하면 이렇습니다.

김씨

155필지

손씨

131필지

강씨

58필지

최씨

48필지

이씨

44필지

류씨

37필지

박씨

37필지

유씨

35필지

안씨

33필지

왕씨

33필지

김씨 155필지(16.06%), 손씨 131필지(13.58%)가 상위권을 이루고, 흥미롭게도 강씨가 58필지(6.01%)로 3위를 차지하고 있습니다. 신덕왕후의 성씨가 바로 강씨였다는 점을 생각하면, 이 강씨 문중이 왕비의 후손이나 그 능을 관리하던 세력과 연관되었을 가능성을 짐작하게 합니다.

흔치 않은 왕씨(고려 왕실의 성씨)가 33필지로 상위권에 오른 점도 눈에 띕니다. 최씨, 이씨, 류씨, 박씨, 유씨, 안씨를 비롯해 이 시리즈에서 확인된 성씨 다양성 가운데서도 상위권인 열일곱 개 성씨가 폭넓게 이어지며, 상위 열일곱 성씨의 합은 767필지, 79.5%에 달합니다.

7. 국유지와 법인은 얼마나 있었나요?

1912년 성북구 정릉동에는 국유지가 84필지, 법인(사찰 등) 소유의 토지가 32필지 있었습니다.

국유지 84필지, 8.70%. 왕릉이라는 국가 관리 시설의 특성상, 능역 관련 부지가 상당 부분 국유지로 남아 있었을 것으로 보입니다.

법인 소유 32필지, 3.32%. 이는 강남구 일원동(14필지), 용산구 산천동(5필지), 마포구 마포동(13필지)에 이은 이 시리즈 네 번째이자 최대 규모의 법인 소유 사례입니다. 원자료에 '사찰 등'이라 명시된 만큼, 흥천사를 비롯한 종교 법인의 소유가 이 32필지의 상당 부분을 차지했을 것으로 추정됩니다.

8. 데이터 검증 노트

검증 노트

본 글의 모든 수치는 게재 전 프로그램(Python) 산술 검증을 거쳤습니다.

필지 수 검증: 논 214 + 대지 172 + 분묘지 5 + 사사지 5 + 임야 25 + 잡종지 1 + 밭 543 = 965필지로, 전체 합계와 정확히 일치합니다.

면적 검증: 377,459 + 80,311 + 5,695 + 9,864 + 56,929 + 2,968 + 568,838 = 1,102,064㎡로, 전체 면적 1,102,067㎡와 3㎡의 근소한 차이가 확인되었습니다. 이는 평(坪) 단위를 제곱미터로 환산하는 과정에서 발생한 반올림 오차로 추정되며, 원자료 수치를 임의로 수정하지 않고 그대로 표기합니다. 국유지 84필지, 법인 32필지는 소유 구분 항목으로, 지목별 합계와는 별도 집계입니다.

9. 지목별 현황 표와 그래프

구분	필지 수	면적(㎡)	필지 비율	면적 비율
밭	543필지	568,838㎡	56.3%	51.6%
논	214필지	377,459㎡	22.2%	34.3%
대지	172필지	80,311㎡	17.8%	7.3%
임야	25필지	56,929㎡	2.6%	5.2%
사사지	5필지	9,864㎡	0.5%	0.9%
분묘지	5필지	5,695㎡	0.5%	0.5%
잡종지	1필지	2,968㎡	0.1%	0.3%
전체	965필지	1,102,067㎡	100%	100%

표 설명: 1912년 성북구 정릉동의 지목별 토지 현황을 정리한 표로, 밭 543필지가 필지 수와 면적 모두에서 가장 큰 비중을 차지한다. 국유지 84필지, 법인 32필지는 소유 구분 항목이다.

면적 비율 그래프

밭

51.6%

논

34.3%

대지

7.3%

성씨별 소유 필지 그래프 (상위 5개)

김씨

155필지

손씨

131필지

강씨

58필지

최씨

48필지

이씨

44필지

소유 주체 비교

국유지

84필지

법인

32필지

시리즈 기록 노트

법인 소유 32필지는 일원동, 산천동, 마포동에 이은 이 시리즈 네 번째이자 최대 규모의 법인 소유 사례입니다. 강씨의 3위 등극은 신덕왕후 강씨와의 연관 가능성이 있는 흥미로운 사례로 기록됩니다.

성씨 종류 열일곱 개는 이 시리즈 최상위권 다양성 기록입니다. 정릉동은 하월곡동, 종암동에 이은 성북구 세 번째 편이며, 이 시리즈에서 가장 유명한 실제 왕릉(유네스코 세계문화유산)을 품은 동네로 기록됩니다.

10. 이 자료가 문화유산 기초조사에 중요한 이유

114년 전의 필지 목록이 지금 왜 중요한지, 답은 법에 있습니다.

매장유산 보호 및 조사에 관한 법률(법률 제20742호)과 국가유산청고시 제2026-2호에 따라, 일정 규모 이상의 개발 사업은 착공 전에 매장유산 조사를 거쳐야 합니다. 지표조사에서 표본조사로, 시굴조사에서 발굴조사로 이어지는 판단의 출발점이 이런 문헌 기초조사입니다.

정릉동의 기록은 특별한 신호를 보냅니다. 첫째, 정릉 자체는 이미 유네스코 세계문화유산으로 등재되어 철저히 보존되고 있지만, 그 주변부 300여 년간 방치되었던 시기의 흔적을 규명하는 일은 조선 왕릉 제도사의 중요한 과제입니다. 둘째, 흥천사와 관련된 사사지 5필지, 법인 32필지의 정확한 성격을 밝히는 일은 조선 전기 왕실 원찰 제도 연구에 기여할 수 있습니다. 셋째, 965필지에 달하는 방대한 규모의 이 마을은 다양한 시대의 유구가 층위별로 쌓여 있을 가능성이 높아, 개발 시 신중한 사전 조사가 필요합니다.

사랑받던 왕비에서 쫓겨난 후궁으로, 그리고 다시 정식 왕릉으로. 신덕왕후의 무덤이 겪은 파란만장한 격상과 격하의 역사는, 이 마을의 땅 자체에 깊이 새겨져 있습니다.

11. 실제 발굴 성공 사례 세 가지

정릉과 흥천사, 이미 세계가 인정한 왕실 유산

신덕왕후의 정릉은 2009년 조선왕릉 전체가 유네스코 세계문화유산으로 등재되며 국제적으로도 그 가치를 인정받았습니다. 흥천사 역시 극락보전 해체 수리 과정에서 여러 시대의 상량문이 발견되며 그 오랜 역사를 구체적으로 확인할 수 있었습니다. 이는 지속적인 조사와 보존이 문화유산의 가치를 얼마나 풍부하게 밝혀낼 수 있는지 보여주는 대표 사례입니다.

동대문운동장 아래에서 나온 조선의 군영

2008년, 동대문운동장 철거 부지에서 조선 시대 하도감 터와 성곽 수문인 이간수문이 통째로 드러났습니다. 발굴 덕분에 동대문디자인플라자의 설계가 바뀌었고, 유구는 현장에 보존되어 역사 공원이 되었습니다.

인사동 금속활자, 항아리 하나에 담긴 세계사

2021년, 종로 인사동의 재개발 부지에서 항아리 하나가 나왔습니다. 그 안에는 세종 시대의 것으로 추정되는 금속활자 1,600여 점이 담겨 있었습니다. 훈민정음 창제 직후의 한글 활자가 실물로 확인된 순간이었습니다. 조사 없이 공사가 진행되었다면 영원히 사라졌을 유산입니다.

세 사례의 공통점은 하나입니다. 조사가 있었기에 발견이 있었다는 것. 그리고 그 첫 단추는 언제나 1912년 토지조사부 같은 문헌을 읽는 일에서 시작됩니다.

12. 자주 묻는 질문

Q. 1912년 성북구 정릉동은 총 몇 필지, 총면적은 얼마였나요?

A. 1912년 성북구 정릉동은 총 965필지, 1,102,067㎡(약 333,375평)였습니다.

Q. 정릉동이라는 이름은 어디서 왔나요?

A. 조선 태조의 두 번째 왕비 신덕왕후의 무덤, 정릉(貞陵)에서 유래했습니다. 원래 도성 안(현 중구 정동)에 있었으나, 태종이 계모에 대한 원한으로 지금의 성북구로 옮겼습니다.

Q. 흥천사는 정릉동과 어떤 관계가 있나요?

A. 태조가 신덕왕후의 명복을 빌기 위해 지은 원찰입니다. 능이 도성 밖으로 옮겨진 뒤에도 여러 차례 이름과 자리를 바꾸며 명맥을 이어와, 지금도 정릉동 인근에 남아 있습니다.

Q. 1912년 정릉동에는 어떤 성씨가 토지를 소유하고 있었나요?

A. 김씨가 155필지로 가장 많았고, 손씨 131필지, 강씨 58필지가 뒤를 이었습니다. 강씨는 신덕왕후의 성씨와 같아 흥미롭습니다.

Q. 1912년 정릉동에 법인 소유 토지는 얼마나 있었나요?

A. 32필지로, 흥천사를 비롯한 사찰 관련 법인 소유가 상당 부분을 차지했을 것으로 추정됩니다. 이는 이 시리즈에서 확인된 법인 소유 가운데 최대 규모입니다.

13. 한 줄 결론

한 줄 결론

한 줄로 정리하면, 1912년 성북구 정릉동은 총 965필지 1,102,067㎡의 북한산 자락 마을로, 밭 543필지와 논 214필지가 왕비의 무덤 곁 넓은 들녘을 채웠으며, 김씨와 손씨가 상위권을 이루고 강씨가 신덕왕후와 같은 성씨로 3위에 오른 가운데, 사랑받던 왕비에서 쫓겨난 후궁으로, 다시 유네스코 세계유산으로 격상된 파란만장한 무덤을 품은 땅이었습니다.

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출처 및 자료 기준

본 글은 1912년 토지조사부 및 국유지 관련 기초자료를 바탕으로 서울 성북구 정릉동의 토지 이용 현황을 정리한 글입니다.

자료 기준: 1912년 토지조사사업 토지 기록

분석 대상: 서울특별시 성북구 정릉동

분석 항목: 필지 수, 지목(논·대지·분묘지·사사지·임야·잡종지·밭), 면적, 국유지, 성씨별 소유, 법인 소유

관련 법령: 매장유산 보호 및 조사에 관한 법률(법률 제20742호), 국가유산청고시 제2026-2호

출처: 서울 문화유산 발굴조사 https://www.seoulheritage.org

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종소리가 들리지 않으면 밥을 먹지 않았다는 남편의 사랑,

그러나 아들의 손에 그 무덤은 도성 밖으로 쫓겨났다.

오백마흔세 뙈기의 밭과 이백열넉 배미의 논이

그 쫓겨난 왕비의 곁에서 삼백 년 넘게 자라났다.

김씨네 백쉰다섯과 손씨네 백서른한 필지가 앞서고,

공교롭게도 왕비의 성씨, 강씨가 그 뒤를 이었다.

절의 종소리는 여러 번 옮겨지고 이름도 바뀌었지만,

그 명복을 비는 마음만은 육백 년을 이어져 왔다.

쫓겨난 왕비는 마침내 세계가 인정하는 유산이 되었으니,

가장 낮은 자리에서 가장 높은 자리로 돌아온 셈이다.

당신이 이 글을 끝까지 읽은 것으로,

정릉동의 965필지에 다시 흥천사의 종소리가 울렸다.