1912년 광진구 자양동 실화? 타임머신 급발진!

문화재 지표조사 · 발굴조사 · 시굴조사

건대 앞 그 땅 아래 —1912년 광진구 자양동이 숨겨온 진짜 이야기

서울 문화유산 발굴조사 기관이 복원한 광진구 자양동 토지 기록. 밭 1,069,280㎡, 임야 470,583㎡, 이씨 150필지, 그리고 손씨·홍씨·연씨의 첫 등장.

555필지총 필지 수

1,069,280㎡밭 면적 (1위)

470,583㎡임야 면적

305,832㎡논 면적

150필지이씨 소유 (1위)

목 차

1. 지금 건대 앞을 걷는 당신이 모르는 것

2. 1912년 자양동 토지조사 통계 — 555필지의 완전한 기록

3. 밭 1,069,280㎡ — 이 시리즈 광진구 편 최대 밭 면적

4. 임야 470,583㎡ — 자양동 기록에서 가장 특별한 숫자

5. 논 305,832㎡ — 한강 지류를 따라 형성된 벼의 세계

6. 묘지 5필지 3,517㎡ — 광진구 시리즈를 다시 잇는 조상의 흔적

7. 이씨 150필지 — 광진구에서 두 번째로 이씨가 1위를 차지한 동네

8. 손씨·홍씨·연씨 — 이 시리즈 처음 등장하는 세 성씨

9. 집터 71필지 110,916㎡ — 자양동에서 가장 넓은 집터 구역

10. 문화재 발굴기관이 자양동 임야 470만 제곱미터에서 찾는 것

11. 건대 앞 골목이 달라 보이게 되는 순간

지금 건대입구역에서 나와 자양동 카페 골목을 걷는 사람 중에서, 이 땅이 1912년에 47만 제곱미터 규모의 울창한 산림을 품고 있었다는 사실을 아는 사람은 몇이나 될까요.

광진구 자양동. 건대 앞 트렌디한 카페와 술집, 커먼그라운드, 한강공원으로 이어지는 서울 동쪽의 핫플레이스. 이 시리즈 첫 편에서 살펴본 광진구 광장동, 구의동과 같은 구에 속한 동네입니다. 그런데 서울 문화유산 발굴조사 기관이 1912년 토지조사부를 꺼냈을 때, 자양동에서는 광장동·구의동과는 또 다른 특성이 나타났습니다. 밭 1,069,280㎡, 그리고 임야 470,583㎡. 문화재 지표조사와 발굴조사가 이 두 숫자에 주목하는 이유가 있습니다. 특히 임야는 이 시리즈 광진구 세 편 중 자양동이 압도적으로 가장 넓습니다.

SECTION 01

1. 지금 건대 앞을 걷는 당신이 모르는 것

광진구 자양동은 지금 서울 동쪽에서 가장 활기찬 동네 중 하나입니다. 건국대학교를 중심으로 젊은 유동 인구가 많고, 건대입구역 주변으로 맛집과 카페, 상업 시설이 빼곡히 들어서 있습니다. 한강과도 가까워 주거 선호도가 높은 지역이기도 합니다.

그런데 서울 문화유산 발굴조사 기관이 1912년 토지조사부를 분석했을 때, 지금의 자양동 이미지와는 완전히 다른 공간이 펼쳐졌습니다. 총 555필지, 전체 면적 1,961,423㎡. 그 안에서 밭이 1,069,280㎡로 절반 이상을 차지했고, 임야가 470,583㎡로 두 번째로 넓었습니다. 건대 앞 트렌디한 거리가 들어서기 전, 이 동네는 넓은 밭과 울창한 산이 공존하는 공간이었습니다.

자양동은 이 시리즈에서 광진구 세 번째 편입니다. 광장동(1편)과 구의동(2편)에서 확인한 광진구의 역사 지층 위에 자양동의 기록이 더해지면서, 한강 변 광진구 전체의 역사적 그림이 더 입체적으로 그려집니다.

"1912년 자양동의 기록에서 가장 눈길을 끄는 두 숫자는 밭 1,069,280㎡와 임야 470,583㎡입니다. 이 두 가지가 자양동 문화재 발굴조사의 핵심 단서가 됩니다."

SECTION 02

2. 1912년 자양동 토지조사 통계 — 555필지의 완전한 기록

서울 문화유산 발굴조사 기관이 정리한 1912년 자양동 토지 현황 데이터를 보면, 이 동네의 토지 구성이 광진구 다른 동네들과 어떻게 다른지 선명하게 드러납니다.

토지 유형	필지 수	면적	광진구 내 순위	문화재 조사 의의
전(밭)	366필지	1,069,280㎡	광진구 1위	생활 유물·경작층·수로 흔적
임야(산)	26필지	470,583㎡	광진구 1위	요업·채석·산림 관련 유구
논	84필지	305,832㎡	광진구 중간	수계 유구·논 경작층
대지(집터)	71필지	110,916㎡	광진구 1위	건물지·우물·아궁이 유구
묘지	5필지	3,517㎡	광진구 중간	봉분·석물·제기 유구
잡종지	3필지	1,292㎡	광진구 최소	소규모 복합 용도 흔적

이 표에서 즉각적으로 눈에 띄는 것은 자양동의 임야 면적 470,583㎡입니다. 광진구 광장동, 구의동과 비교해보겠습니다.

광진구 광장동

소규모

임야 면적

광진구 구의동

소규모

임야 면적

광진구 자양동

470,583㎡

광진구 임야 1위

자양동이 광진구 세 편 중 임야 면적에서 압도적 1위라는 사실은, 자양동의 지형이 광장동·구의동과 근본적으로 달랐음을 의미합니다. 한강 변 평지 위주였던 다른 동네들과 달리, 자양동에는 상당한 규모의 구릉지와 산지가 존재했습니다. 지금의 자양동 지형을 보면 아차산 방향으로 이어지는 구릉지가 자양동 북동쪽에 분포하는데, 1912년의 임야 26필지 470,583㎡가 이 구릉지에 해당했을 가능성이 높습니다.

SECTION 03

3. 밭 1,069,280㎡ — 이 시리즈 광진구 편 최대 밭 면적

1,069,280㎡. 자양동의 밭 면적입니다. 축구장 149개를 이어붙인 크기입니다. 366필지에 이 면적이 분포했다는 것은 필지당 평균 2,921㎡, 약 884평 규모의 밭이 자양동 전역에 펼쳐져 있었다는 뜻입니다.

자양동에서 밭이 논보다 세 배 이상 넓었다는 것(밭 1,069,280㎡ 대 논 305,832㎡)은 자양동의 농업 구조가 논농사보다 밭농사에 더 치중해 있었음을 보여줍니다. 이유를 생각해보면 자양동의 지형과 연결됩니다. 임야 470,583㎡가 자양동 북동쪽 구릉지에 분포했다면, 그 구릉지 하단부와 경사지에는 논보다 밭이 더 적합합니다. 한강에 인접한 평지 일부에는 논이 들어섰겠지만, 구릉지 쪽 넓은 면적에는 밭이 자리했을 것입니다.

366필지의 밭에서는 배추, 무, 고추, 마늘, 콩, 고구마 같은 다양한 작물이 재배됐을 것입니다. 자양동이 한강 변에 위치해 도성으로의 물자 수송이 용이했다는 점을 감안하면, 자양동 밭에서 생산된 채소들이 한강을 통해 도성 시장으로 공급된 구조가 있었을 가능성도 있습니다.

문화재 발굴조사에서 1,069,280㎡의 밭은 광범위한 조사 대상입니다. 오랜 기간 반복 경작된 밭에는 토기·자기 파편, 농기구 철편, 밭 경계 돌담 기초 같은 유구들이 지표 아래에 있을 수 있습니다. 특히 구릉지 하단부 밭 지역은 상부에서 흘러내린 토양이 쌓이면서 유물이 비교적 잘 보존되는 환경을 만들어내는 경우가 있습니다.

"1,069,280㎡의 밭. 자양동 전체 면적의 절반 이상이 경작지였습니다. 건대 앞 트렌디한 거리가 들어서기 전, 이 땅은 사람들의 손으로 일구어진 생명의 공간이었습니다."

SECTION 04

4. 임야 470,583㎡ — 자양동 기록에서 가장 특별한 숫자

임야 26필지, 470,583㎡. 이 숫자가 자양동 기록에서 특별한 이유를 설명하려면 이 시리즈의 다른 동네들과 비교해야 합니다. 광진구 광장동과 구의동의 임야는 규모가 작았습니다. 강북구 미아동은 임야가 20,614㎡, 번동은 17,563㎡, 은평구 갈현동도 12,654㎡였습니다. 그런데 자양동의 임야는 470,583㎡로, 이 시리즈에서 살펴본 대부분의 동네들을 크게 앞섭니다.

임야 470,583㎡ — 자양동과 아차산의 연결 고리

자양동 북동쪽에는 아차산(295m) 기슭이 펼쳐집니다. 1912년의 임야 26필지 470,583㎡는 아차산 남서쪽 기슭이 자양동 구역과 만나는 지점에 분포했을 가능성이 높습니다. 아차산 일대는 삼국시대 고구려 유적(아차산 보루군)이 확인된 역사적으로 중요한 지역입니다. 자양동 임야 필지가 이 아차산 기슭과 연결된다면, 이 지역의 문화재 지표조사는 단순한 조선시대 생활 유구를 넘어 더 오래된 역사 층위를 포함해야 할 수 있습니다.

문화재 발굴조사에서 470,583㎡의 임야는 다양한 유구를 품고 있을 수 있습니다. 우선 조선시대에 이 임야에서 이루어진 숯 생산 관련 유구(숯가마 터)가 있을 수 있습니다. 산기슭의 나무를 이용한 숯 생산은 조선시대 서울 인근 지역에서 보편적으로 이루어졌습니다. 또한 기와나 도자기를 굽던 가마터(요지, 窯址)가 임야 구역에 자리 잡는 경우도 많았습니다. 땔감 조달이 용이하고 도성에서 가까워 제품 납품이 편리한 산기슭이 가마터로 선호됐기 때문입니다.

아차산 기슭과의 연결 가능성을 고려하면, 자양동 임야에서는 조선시대 유구 아래 더 이른 시대의 층위가 확인될 가능성도 있습니다. 삼국시대 아차산 일대의 군사 시설과 생활 공간이 산기슭을 따라 자양동 방향으로 이어졌을 수 있기 때문입니다. 문화재 지표조사에서 이 임야 구역을 가장 먼저 살펴야 하는 이유입니다.

"470,583㎡의 임야. 자양동 기록에서 가장 특별한 이 숫자 안에, 조선시대를 넘어 더 오래된 역사가 잠들어 있을 수 있습니다."

SECTION 05

5. 논 305,832㎡ — 한강 지류를 따라 형성된 벼의 세계

논 84필지, 305,832㎡. 밭(1,069,280㎡)의 약 29% 수준입니다. 자양동에서 논이 밭보다 훨씬 작은 이유는 지형에서 찾을 수 있습니다. 논농사는 안정적인 수원과 평탄한 지형이 필요합니다. 자양동의 절반 이상이 밭이고 임야가 470,583㎡에 달한다는 것은 자양동의 지형이 전반적으로 기복이 있었다는 뜻입니다. 논은 한강 변 저지대 평탄 구역에만 집중됐을 것입니다.

84필지의 논이 어디에 분포했는지를 추정하면, 현재의 자양동 한강 변 구역 — 건대입구역에서 한강 방향으로 이어지는 낮은 지대 — 에 집중됐을 가능성이 높습니다. 한강 본류나 지류에서 물을 끌어들이는 수로 시스템이 이 구역에 갖춰져 있었을 것입니다.

문화재 발굴조사에서 305,832㎡의 논 지역은 수계 유구 조사의 중요한 대상입니다. 수로와 보(洑)의 흔적, 논 경계 두렁, 농막 자리 같은 유구들이 지표 아래에 남아 있을 수 있습니다. 한강 변이라는 특성상 홍수 시 형성된 퇴적층 아래에 유구가 봉인된 경우 보존 상태가 양호할 가능성도 있습니다.

SECTION 06

6. 묘지 5필지 3,517㎡ — 광진구 시리즈를 다시 잇는 조상의 흔적

묘지 5필지, 3,517㎡. 이 시리즈 광진구 편에서 묘지가 어떻게 변화해왔는지 짚어보겠습니다. 광장동이 8필지 7,768㎡, 구의동이 소규모였고, 자양동은 5필지 3,517㎡입니다. 자양동의 묘지는 광장동보다 작고, 면목동(45,408㎡)이나 가양동(30,479㎡)에 비하면 훨씬 규모가 작습니다.

5필지 3,517㎡라면 필지당 평균 703㎡, 약 213평입니다. 대규모 문중 선산보다는 개인 가족 단위의 소규모 묘지에 가깝습니다. 자양동의 지형을 감안하면 이 묘지들은 임야 지역과 인접한 구릉지 하단부에 위치했을 가능성이 높습니다. 특히 아차산 기슭 방향의 임야 필지 가장자리에 묘지 필지들이 자리 잡는 패턴은 이 시리즈에서 반복적으로 확인된 배치 방식입니다.

문화재 지표조사에서 자양동의 묘지 5필지 위치를 GIS로 특정하면, 임야 26필지와의 지리적 관계가 드러납니다. 두 유형이 지리적으로 연결된다면 이 구역이 자양동의 선산 지대였음을 확인할 수 있고, 문화재 발굴조사의 우선 구역으로 설정할 수 있습니다.

SECTION 07

7. 이씨 150필지 — 광진구에서 두 번째로 이씨가 1위를 차지한 동네

자양동 토지 소유 구조에서 이씨가 150필지로 1위를 차지했습니다. 이 시리즈에서 이씨가 1위인 동네는 대치동(110필지), 목동(137필지)에 이어 자양동(150필지)이 세 번째입니다. 흥미로운 것은 광진구 광장동(1편)에서는 김씨가 1위였는데, 자양동에서는 이씨가 1위라는 점입니다. 같은 구 안에서도 성씨별 지배 구조가 달랐다는 것을 보여줍니다.

1

이씨 문중

150필지 — 밭·임야 중심, 자양동 절대 강자

2

김씨 문중

77필지 — 이씨의 51% 수준

3

손씨 문중

46필지 — 이 시리즈 처음 등장, 자양동 특유 성씨

이씨 150필지와 김씨 77필지의 격차가 두 배에 이릅니다. 이것은 자양동에서 이씨 문중이 다른 어떤 집안보다도 오랫동안, 광범위하게 뿌리를 내리고 있었음을 보여줍니다. 555필지 중 150필지를 이씨가 가졌다면 전체 필지의 약 27%를 한 집안이 보유한 셈입니다.

이씨 150필지가 어떤 종류의 토지에 집중되었는지도 중요한 분석 포인트입니다. 밭 필지가 전체에서 가장 많은 366필지인데, 이씨 150필지 중 상당 부분이 밭이었다면 이씨 문중이 자양동 농업 생산의 핵심 주체였다는 결론이 나옵니다. 임야 26필지 중 이씨 필지가 얼마나 되는지도 중요합니다. 이씨 문중이 임야도 다수 보유했다면 자양동 산지의 자원 관리권도 이씨 집안에 집중되어 있었다고 볼 수 있습니다.

SECTION 08

8. 손씨·홍씨·연씨 — 이 시리즈 처음 등장하는 세 성씨

자양동 토지 기록에서 이 시리즈를 통틀어 처음으로 등장하는 성씨가 무려 세 개입니다. 손씨(46필지), 홍씨(21필지), 연씨(21필지). 이전 편들에서 전씨(번동), 양씨(목동), 황씨(가양동)가 각각 처음 등장했는데, 자양동에서는 한 번에 세 성씨가 새롭게 나타납니다.

이 시리즈에서 처음 등장하는 자양동의 세 성씨

손씨 (孫氏)

46필지

3위 등극. 이 시리즈 전체에서 처음 등장. 자양동 특유의 토착 기반 성씨로 추정.

홍씨 (洪氏)

21필지

4위 공동. 처음 등장. 한강 변 지역에 연고를 둔 집안 가능성.

연씨 (延氏)

21필지

4위 공동. 처음 등장. 전국적으로 희귀한 성씨로 자양동 고유의 역사 단서.

손씨 46필지가 3위를 차지한다는 것은 손씨 문중이 자양동에 강한 지역 기반을 가지고 있었음을 의미합니다. 이 시리즈 어느 동네에서도 손씨가 상위권에 오른 적이 없었는데, 자양동에서 처음으로 3위를 차지합니다. 자양동이 손씨 집안의 특별한 근거지였을 가능성이 있습니다.

연씨(延氏)는 특히 주목할 만합니다. 전국적으로 드문 성씨인 연씨가 21필지를 보유하며 자양동 토지 기록에 등장한다는 것은 자양동의 역사적 특수성을 보여주는 단서입니다. 이 시리즈에서 연씨 집안의 기원과 자양동과의 관계를 추적하면 자양동만의 독자적인 역사 이야기가 드러날 수 있습니다.

문화재 발굴조사에서 이 세 집안의 필지 분포를 GIS로 분석하면, 자양동 내에서 각 성씨의 생활 영역이 어떻게 나뉘어 있었는지 파악할 수 있습니다. 손씨 집안 구역에서는 그 집안의 생활 유구가, 홍씨·연씨 집안 구역에서는 각자의 흔적이 확인될 수 있습니다.

그 외에도 최씨(17필지), 윤씨(16필지), 박씨(15필지), 신씨(12필지), 고씨(10필지), 정씨(10필지) 등이 자양동에 함께 살았습니다. 이렇게 다양한 성씨가 공존했다는 것은 자양동이 단일 문중이 지배하는 폐쇄적 공동체가 아니라, 여러 집안이 나란히 살아가는 개방적 농촌 공동체였음을 시사합니다.

"손씨 46필지, 홍씨 21필지, 연씨 21필지. 이 세 집안이 이 시리즈에서 처음 자양동에서 등장했습니다. 이들의 이야기가 자양동 역사의 또 다른 층위를 구성합니다."

SECTION 09

9. 집터 71필지 110,916㎡ — 자양동에서 가장 넓은 집터 구역

집터 71필지, 110,916㎡. 필지당 평균 1,562㎡, 약 472평입니다. 이 시리즈에서 살펴본 다른 동네들 — 번동(371평), 갈현동(210평), 면목동, 미아동 — 과 비교하면 자양동의 집터가 꽤 넓은 편에 속합니다. 71필지에 110,916㎡라는 것은 자양동 주거 공동체가 상대적으로 여유 있는 집터를 가지고 있었다는 뜻입니다.

집터가 72평 평균이라는 것은 안채, 사랑채, 마당, 텃밭, 우물, 창고, 장독대까지 넉넉하게 배치할 수 있는 규모입니다. 자양동의 밭이 1,069,280㎡에 달할 만큼 넓었고, 임야도 470,583㎡나 있었다는 점을 감안하면 자양동 사람들의 생활이 비교적 풍요로웠을 가능성이 있습니다.

문화재 발굴조사에서 71필지의 집터는 생활 유구의 밀도가 높은 구역입니다. 건물 기단석, 온돌 구들장, 아궁이 흔적, 우물통, 장독 묻힌 자리, 생활 폐기층이 기대됩니다. 자양동 집터가 임야 구릉지 방향 경사면 아래에 분포했다면, 상부에서 흘러내린 토양이 집터를 덮어 유구를 보존하는 효과가 있었을 수 있습니다.

SECTION 10

10. 문화재 발굴기관이 자양동 임야 470만 제곱미터에서 찾는 것

서울 문화유산 발굴조사 기관이 자양동 기록에서 가장 집중하는 것은 임야 470,583㎡의 역사 층위 규명입니다. 이 임야가 단순히 나무가 자라는 산지였는지, 아니면 가마터·숯가마·채석장 같은 생산 시설이 있었는지를 밝히는 것이 첫 번째 과제입니다.

두 번째 과제는 아차산 유적과의 연결 가능성 검토입니다. 자양동 임야 26필지가 아차산 기슭과 어느 정도로 연결되는지를 지형 분석과 함께 확인하면, 자양동 문화재 지표조사의 시대적 범위가 결정됩니다. 아차산 보루군(고구려 유적)과 연결된다면 삼국시대까지 포함하는 광범위한 조사가 필요할 수 있습니다.

세 번째 과제는 손씨·홍씨·연씨 세 집안의 필지 분포 구역 특정입니다. 이 시리즈에서 처음 등장하는 이 세 집안이 자양동 어느 구역에 생활 기반을 두었는지를 파악하면, 그 구역에서 집중적인 시굴조사가 가능해집니다.

광진구 자양동 일대에서 재개발이나 신규 공사를 준비하고 있다면, 특히 부지가 과거 임야 구역이나 묘지 구역과 겹칠 가능성이 있는 경우 사전에 문화재 지표조사를 실시해야 합니다. 서울 문화유산 발굴조사 기관(seoulheritage.org)에서 발굴조사 비용 FAQ, 법적·행정 절차, 공사 일정 FAQ를 통해 절차와 비용을 확인하시기 바랍니다.

"470,583㎡의 임야. 이 넓은 산지가 자양동 땅 아래 어떤 시대의 이야기를 품고 있는지, 문화재 지표조사와 발굴조사가 그 답을 찾아가고 있습니다."

SECTION 11

11. 건대 앞 골목이 달라 보이게 되는 순간

다음에 건대입구역에서 나와 자양동 골목을 걸을 때, 잠깐 멈춰 주세요. 카페 앞 인도여도 좋고, 술집 골목 어귀여도 좋습니다. 그 아래 어딘가에 이씨 문중의 밭이 있었을 수 있고, 손씨 집안이 처음 등장한 그 필지가 있었을 수 있습니다. 그리고 좀 더 먼 방향, 구릉지 쪽으로 시선을 옮기면 470,583㎡의 숲이 그 자리에 있었다는 것을 기억해 주세요.

자양동은 광진구 시리즈의 세 번째이자 마지막 편입니다. 광장동, 구의동, 자양동이라는 세 동네의 기록을 함께 읽으면, 한강을 끼고 형성된 광진구 전체의 1912년 모습이 한 폭의 그림처럼 펼쳐집니다. 문화재 지표조사, 시굴조사, 발굴조사는 그 그림의 물감이 무엇으로 만들어졌는지를 밝혀내는 작업입니다.

이 글의 마지막까지 함께한 당신이 이제 자양동의 다른 층위를 아는 사람이 됐습니다. 건대 앞이 달라 보이기 시작했다면, 이 시리즈는 그 목적을 다한 것입니다.

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1912년 자양동의 470,583㎡ 숲. 이씨 문중이 150필지를 지키고 손씨·홍씨·연씨가 처음으로 기록에 이름을 올리던 그 시절, 이 숲은 자양동 사람들에게 땔감과 그늘과 쉬어가는 자리를 내어줬습니다. 그 숲은 지금 어딘가에 사라졌지만, 그 아래 뿌리가 남겼을 흔적은 아직 땅속에 있습니다. 문화재 발굴조사가 그 흔적을 찾아갈 것입니다. 그리고 당신도 이제 그 이야기를 기억하는 사람 중 하나가 됐습니다.

— 서울 문화유산 발굴조사 기록을 담은 광진구 자양동 이야기

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