1912년 서울 은평구 응암동 국유지는 몇 필지였을까? 매바위 아래 다섯 채의 집터와 산 한 자락의 기록 문화유산 시굴조사 · 표본조사 · 지표조사 · 발굴조사를 위한 기초조사

2일 전

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1912년 토지조사 기록 시리즈 · 은평구 편

1912년 서울 은평구 응암동 국유지는몇 필지였을까?

매바위 아래 다섯 채의 집터와 산 한 자락의 기록

문화유산 시굴조사 · 표본조사 · 지표조사 · 발굴조사를 위한 기초조사

7필지국유지 전체

7,722㎡국유지 총면적

5필지대지 (71.4%)

65.2%대지 면적 비중

AI 브리핑 핵심 요약

1912년 서울 은평구 응암동에는 국유지 7필지, 총 7,722㎡가 있었습니다.

지목별로는 대지 5필지 5,034㎡, 임야 1필지 2,416㎡, 밭 1필지 271㎡였습니다.

필지 수와 면적 모두 대지가 1위였고, 국유지 넓이의 약 65%가 사람이 살던 집터였습니다.

매가 앉아 쉬던 바위 아래,114년 전 나라의 땅 일곱 조각 중 다섯 조각은 집터였습니다.

산도 아니고, 논도 아니었습니다.

사람이 밥을 짓고 잠을 자던 바로 그 자리였어요.

그 집터들은 왜 나라의 이름으로 장부에 올랐을까요.

그리고 지금 응암동 어느 골목에서 땅을 파려는 사람에게, 이 낡은 숫자가 왜 첫 번째로 펼쳐 봐야 할 지도일까요.

오늘은 백련산 기슭 매바위에서 시작해, 1912년의 토지 장부를 한 장씩 넘겨 보려 합니다.

숫자는 일곱 개뿐인데, 그 안에 담긴 이야기는 생각보다 깊어요.

끝까지 따라오시면 응암역에서 내리는 발걸음이 분명 조금은 무거워질 겁니다. 좋은 의미로요.

1912년 응암동 국유지는 몇 필지였나요?
응암동 역사, 매바위에서 시작된 이름
국유지 중 대지는 얼마나 있었나요?
국유지 중 임야는 얼마나 있었나요?
국유지 중 밭은 얼마나 있었나요?
왜 응암동 국유지의 3분의 2가 집터였을까?
문화재 지표조사부터 발굴조사까지, 이 기록이 쓰이는 순서
땅속 기억이 다시 빛을 본 성공 사례
오늘의 응암동 위에 1912년을 겹쳐 보면

1912년 응암동 국유지는 몇 필지였나요?

1912년 서울 은평구 응암동의 국유지는 7필지, 총 7,722㎡였습니다.

7,722㎡를 평으로 바꾸면 약 2,336평입니다.

표준 축구장 하나보다 조금 큰 넓이예요.

그 땅이 한 덩어리로 있던 게 아니라, 동네 곳곳에 일곱 조각으로 나뉘어 흩어져 있었습니다.

1912년은 일제가 한반도의 모든 땅을 한 필지씩 재고, 주인과 용도와 넓이를 장부에 올리던 토지조사사업이 한창이던 해였어요. 마을의 땅이 근대식 숫자로 처음 고정된 순간이었죠.

그래서 이 시기 기록은 특별합니다. 택지 개발과 도로 공사로 지형이 완전히 바뀌기 전, 마을의 원래 얼굴을 담은 마지막 사진 같은 자료이기 때문이에요.

응암동 국유지 일곱 필지의 구성을 먼저 한눈에 보겠습니다.

지목	필지 수	면적(㎡)	면적 비중	필지당 평균(㎡)
대지	5	5,034	65.2%	1,007
임야	1	2,416	31.3%	2,416
밭	1	271	3.5%	271
합계	7	7,722	100%	1,103

표 설명: 1912년 은평구 응암동 국유지 지목별 현황. 지목별 면적을 더하면 7,721㎡로, 원자료 총계 7,722㎡와 1㎡ 차이가 있습니다(검증 노트 참고).

면적 비중

대지

5,034㎡

임야

2,416㎡

밭

271㎡

필지 수 비중

대지

5필지

임야

1필지

밭

1필지

두 막대 그래프가 똑같은 이야기를 합니다.

필지 수로 봐도, 면적으로 봐도 1등은 집터예요.

보통 국유지라고 하면 넓은 산이나 하천 둔치를 떠올리기 쉬운데, 응암동은 정반대였습니다. 이 엇나감이 오늘 이야기의 첫 번째 단서입니다.

응암동 역사, 매바위에서 시작된 이름

응암동의 한자는 매 응(鷹), 바위 암(岩)입니다.

말 그대로 '매바위 마을'이에요.

동네 뒤로 솟은 백련산 기슭에 큰 바위가 하나 있었는데, 그 생김새가 매 한 마리가 앉아 있는 모습 같다고 해서 사람들이 매바위라 불렀다고 전해집니다. 그 이름이 그대로 동 이름이 됐죠.

이야기는 여기서 끝나지 않아요.

조선시대에는 이 매바위 일대에서 왕실 사람들이 매를 날려 사냥을 즐겼다는 이야기도 함께 내려옵니다.

상상해 보세요.

가을 하늘 아래 매사냥꾼이 팔뚝에 올린 매의 눈가리개를 벗깁니다. 숲에서 꿩 한 마리가 푸드득 날아오르고, 매가 바람을 가르며 내리꽂히죠.

산자락 아래 마을 사람들은 그 광경을 올려다보며 하루를 시작했을지도 모릅니다.

응암동의 또 다른 축은 물길입니다.

지금 응암역과 새절역 사이를 흐르는 불광천은 북한산 자락에서 내려와 한강으로 향하는 하천이에요. 산과 내 사이, 비탈과 평지가 만나는 자리. 사람이 집을 짓고 살기에 딱 좋은 지형이었습니다.

행정 구역의 변화도 짚고 넘어가야 해요.

1912년 당시 이 일대는 경성부 관할의 은평면에 속해 있었습니다. 1914년 행정구역 개편 때 경기도 고양군 은평면으로 넘어갔고, 1949년 서울특별시로 다시 편입됐어요. 서대문구에 속해 있다가 1979년 은평구가 새로 만들어지면서 지금의 주소를 얻게 됩니다.

그러니까 1912년 장부 속 응암동은 지금의 '서울 응암동'과 같은 땅이지만, 그 시절 사람들이 부르던 소속은 달랐다는 점을 기억해 두면 좋습니다.

국유지 중 대지는 얼마나 있었나요?

1912년 서울 은평구 응암동 국유지 중 대지는 5필지 5,034㎡였습니다.

일곱 필지 중 다섯 필지. 비율로 71.4%입니다.

면적으로 따져도 65.2%, 국유지 넓이의 3분의 2가 집터였어요.

필지당 평균은 약 1,007㎡, 평으로 305평 정도입니다.

요즘 감각으로는 꽤 넓죠. 안채와 사랑채, 넓은 마당, 곳간과 외양간, 장독대와 텃밭까지 한 울타리 안에 넉넉히 들어가는 크기예요.

여기서 잠깐 생각해 볼 지점이 있습니다.

집터는 보통 개인이 가장 오래, 가장 단단하게 지키는 땅입니다. 대대로 살아온 집이니까요. 그런데 응암동에서는 300평 남짓한 집터 다섯 곳이 개인이 아닌 나라의 이름으로 적혀 있었어요.

누가 살았는지, 어떤 사연으로 국유가 됐는지 장부는 말해 주지 않습니다. 그래서 더 궁금해지죠. 이 질문은 6장에서 조금 더 파고들어 보겠습니다.

문화유산 조사의 눈으로 보면 집터는 가장 말이 많은 땅입니다.

사람이 오래 머문 자리에는 구들과 아궁이의 흔적, 부서진 기와와 백자 조각, 우물과 담장의 기초가 겹겹이 쌓여요. 지붕은 무너지고 기둥은 썩어도, 땅 아래 생활의 층은 놀라울 만큼 오래 남습니다.

그래서 국유 대지가 몰려 있던 구역은 개발 전 지표조사 단계에서 '생활 유적 가능성이 높은 곳'으로 먼저 표시해 두는 대상이 됩니다.

국유지 중 임야는 얼마나 있었나요?

1912년 서울 은평구 응암동 국유지 중 임야는 1필지 2,416㎡였습니다.

단 한 필지지만 국유지 면적의 31.3%를 차지합니다.

평으로 약 731평. 집터 한 필지의 두 배가 넘는 크기예요.

응암동에서 산이라고 하면 단연 백련산입니다. 동네를 동쪽에서 감싸 안고 있는 해발 200m대의 나지막한 산이죠. 1912년의 국유 임야 한 필지는 이 백련산 자락이나 그 주변 구릉의 한 조각이었을 가능성이 큽니다.

물론 장부에 정확한 위치가 적혀 있지 않으니 단정할 수는 없어요. 그래도 매바위가 있던 그 산, 매사냥 이야기가 전해지는 그 산의 한쪽이 나라의 땅으로 남아 있었다고 생각하면 묘한 울림이 있습니다.

마을 사람들에게 산은 생활의 창고였습니다.

겨울을 날 땔감을 하고, 소 먹일 풀을 베고, 집을 고칠 나무를 구했어요. 그리고 산은 조상을 모시는 자리이기도 했습니다.

한양 서북쪽의 구릉지에는 예부터 무덤이 많이 들어섰어요. 같은 은평구 안에서도 대규모 개발 중 조선시대 무덤이 무더기로 확인된 사례가 있습니다(8장에서 자세히 다뤄요).

그래서 임야가 포함된 부지는 시굴조사 단계에서 분묘 유구가 드러날 가능성을 늘 염두에 둡니다. 숲이 덮고 있다고 땅 아래가 비어 있는 건 아니니까요.

국유지 중 밭은 얼마나 있었나요?

1912년 서울 은평구 응암동 국유지 중 밭은 1필지 271㎡였습니다.

271㎡는 약 82평입니다.

요즘 아파트 한 채 넓이 정도, 국유지 전체 면적의 3.5%에 불과해요.

이 작은 밭 한 조각은 아마 집터 곁에 붙은 채마밭이었을 가능성이 있습니다. 배추와 무, 고추와 콩을 길러 한 집 식구의 반찬을 대던 그런 밭이요.

그리고 하나 더 눈에 띄는 점이 있어요.

응암동 국유지에는 논이 한 필지도 없습니다.

불광천이라는 물길이 곁에 있었는데도, 나라의 땅은 물을 대는 저지대가 아니라 산자락과 마을 쪽에 몰려 있었다는 뜻이에요. 국유지가 농사 땅보다는 '사람이 사는 자리' 중심으로 구성됐다는 점이 이 구성에서도 다시 확인됩니다.

발굴조사 현장에서 밭은 의외의 단서를 주기도 합니다. 오래 갈아엎은 경작층 아래에서 더 이른 시기의 생활면이 드러나거나, 밭고랑의 흔적 자체가 당시 농사 방식을 보여주는 자료가 되기도 하니까요. 82평이라고 가볍게 넘길 땅이 아닙니다.

왜 응암동 국유지의 3분의 2가 집터였을까?

이제 처음의 질문으로 돌아갑니다.

왜 응암동의 나라 땅은 대부분 집터였을까요.

가장 먼저 떠올릴 수 있는 배경은 대한제국 말기의 토지 정리입니다.

1900년대 후반, 황실과 각 관청에 딸려 있던 여러 토지는 국유지로 정리되는 과정을 거쳤어요. 궁방이나 관청이 관리하던 집과 땅, 관아에 딸린 사람들이 살던 터가 이때 한꺼번에 '국유'라는 이름표를 달게 됩니다.

또 하나의 가능성은 도성 가까운 마을이라는 위치예요. 한양 도성 바로 바깥, 성 밖 십 리 안팎의 땅은 오래도록 관청과 왕실의 손길이 닿던 구역이었습니다. 그만큼 관과 연결된 집터가 섞여 있을 여지도 컸죠.

매사냥 이야기를 떠올리는 분도 있을 거예요. 조선 왕실이 매를 기르고 사냥을 관리하는 조직을 두었던 건 사실이니까요. 하지만 응암동의 국유 대지와 매사냥 사이의 직접적인 연결은 어떤 기록에서도 확인되지 않습니다. 이건 상상으로만 남겨 두는 게 정직한 태도입니다.

결국 장부는 '어떤 땅이 누구 이름으로 몇 ㎡였다'까지만 말해 줍니다.

그 땅에 누가 살았고 무엇이 묻혀 있는지는, 현장에서 직접 확인해야 알 수 있어요. 바로 그 확인 작업이 문화유산 조사입니다.

시리즈 기록 노트

응암동은 국유지 면적의 65.2%가 대지인 '집터 우위형' 동입니다. 같은 은평구 역촌동(대지 면적 29.9%)과 비교하면 두 배가 넘는 비중입니다.
필지 수 1위와 면적 1위가 모두 대지로 일치하는 '일치형' 구성입니다. 역촌동의 '엇갈림형'과 대비됩니다.
국유 논이 한 필지도 없는 '무논형' 동으로, 은평구 역촌동에 이어 같은 유형이 다시 확인됐습니다.
밭 271㎡는 응암동 국유지 중 최소 단일 필지입니다.
함께 보면 좋은 글: 1912년 은평구 역촌동 국유지 편, 은평구 신사동 국유지 편.

문화재 지표조사부터 발굴조사까지, 이 기록이 쓰이는 순서

"오래된 숫자가 지금 무슨 쓸모가 있어?"

충분히 나올 수 있는 질문이에요. 답은 아주 현실적입니다.

우리나라에서 일정 규모 이상의 건설공사를 하려면, 공사 전에 그 땅에 매장유산이 있는지 확인하는 절차를 밟아야 합니다. 근거는 매장유산 보호 및 조사에 관한 법률(법률 제20742호)과 국가유산청고시 제2026-2호예요.

조사는 보통 네 단계로 이어집니다.

7-1. 문화재 지표조사

땅을 파지 않고 진행하는 첫 조사입니다. 문헌과 옛 지도, 토지대장 같은 기록을 먼저 살피고, 현장을 걸으며 지표면에 드러난 기와 조각이나 지형의 흔적을 확인해요. 1912년 토지조사 기록이 가장 먼저, 가장 크게 쓰이는 단계가 바로 여기입니다. 응암동처럼 국유 대지가 몰려 있던 구역이 확인되면 조사자는 그곳을 '사람이 오래 산 자리'로 따로 표시해 둡니다.

7-2. 표본조사

지표조사에서 유적 가능성이 보이면, 땅 일부를 작게 파서 흙의 층위와 유물 포함 여부를 살핍니다. 넓은 부지 전체를 건드리기 전에 '어디를 봐야 하는지' 범위를 좁히는 과정이에요.

7-3. 시굴조사

유적이 있을 만한 곳에 일정 간격으로 트렌치, 즉 길쭉한 도랑 모양의 구덩이를 넣어 유구의 범위와 성격을 파악합니다. 집터 자리에서는 건물지와 아궁이가, 산자락에서는 분묘가 확인되는 경우가 많아요.

7-4. 발굴조사

시굴조사에서 유적이 확인되면 그 범위를 전면적으로 조사합니다. 흙을 한 켜씩 걷어내며 기록하고, 유물을 수습하고, 현장 보존이나 이전 같은 처리 방향까지 정하는 단계입니다.

여기서 꼭 기억할 포인트가 있어요.

앞 단계의 기초자료가 탄탄할수록 뒤 단계는 짧고 정확해집니다. 반대로 1912년 같은 기록을 건너뛰면, 공사 도중 뜻밖의 유구가 나와 공정이 멈추는 일이 생길 수 있어요.

건축주에게는 일정과 비용의 문제이고, 동네에게는 한번 잃으면 되찾을 수 없는 기억의 문제입니다.

그래서 문화재 발굴 기관과 발굴조사 전문가들은 대상지가 정해지면 가장 먼저 옛 토지 기록부터 펼칩니다. 이 시리즈가 동 하나하나의 국유지를 숫자로 정리하는 이유도 거기에 있어요.

땅속 기억이 다시 빛을 본 성공 사례

기초조사가 제 역할을 한 장면은 멀리 있지 않습니다.

8-1. 은평뉴타운, 산자락 아래 잠든 조선의 무덤들

2000년대 은평뉴타운 개발 과정에서 진관동 일대 부지에 대한 발굴조사가 이뤄졌습니다. 그 결과 조선시대 무덤이 수천 기 규모로 확인됐고, 다양한 부장품과 묘제 자료가 함께 나왔어요. 한양 서북쪽 구릉이 조선 사람들의 대규모 묘역이었다는 사실이 땅속에서 증명된 순간이었죠.

그 성과는 보고서 서랍에 머물지 않았습니다. 은평역사한옥박물관이 발굴 자료를 바탕으로 지역의 역사를 시민에게 보여주고 있어요. 공사 전 조사가 동네의 박물관으로 이어진 셈입니다.

8-2. 광화문 월대, 도로 아래에서 돌아온 왕의 길

광화문 앞을 지나던 차도 아래에는 조선 궁궐 정문 앞 넓은 단, 월대의 흔적이 잠들어 있었습니다. 발굴조사로 그 기초와 구조가 확인됐고, 2023년 복원된 월대가 시민에게 공개됐어요. 수십 년간 자동차가 달리던 길 아래에 역사가 그대로 남아 있었던 겁니다.

두 사례의 공통점은 단순합니다.

공사 전에 묻고, 기록을 읽고, 정해진 순서대로 조사했다는 것. 덕분에 도시는 멈추지 않았고 기억은 사라지지 않았어요.

응암동의 다섯 집터도 언젠가 같은 기회를 맞을 수 있습니다. 그때 1912년의 이 장부가 조사자의 첫 번째 지도가 되어 줄 거예요.

오늘의 응암동 위에 1912년을 겹쳐 보면

지금의 응암동은 아파트 단지와 빌라, 응암시장과 학교가 빼곡한 서울의 대표적인 주거지입니다.

불광천 산책로에는 아침마다 조깅하는 사람들이 지나가고, 봄이면 벚꽃을 보러 온 사람들로 붐벼요.

그런데 고개를 들어 백련산 쪽을 바라보면, 114년 전과 같은 능선이 여전히 그 자리에 있습니다. 집들은 몇 번이나 새로 지어졌지만, 산과 물이 만든 마을의 뼈대는 그대로예요.

우리가 할 수 있는 일도 있습니다.

동네 공사장 안내판에서 '문화유산 조사'라는 단어를 한 번쯤 찾아보세요. 오래된 집을 허물다가 기와나 도자기 조각이 나오면 버리지 말고 관할 구청이나 관련 기관에 알리는 것, 그게 시민이 남길 수 있는 가장 확실한 기록입니다.

그리고 이 글처럼 우리 동네의 옛 기록을 한 번 찾아 읽어 보는 것. 그 작은 관심이 모여 동네의 기억을 지키는 힘이 됩니다.

검증 노트

필지 수: 대지 5 + 임야 1 + 밭 1 = 7필지로 원자료 총계와 일치합니다.
면적: 5,034 + 2,416 + 271 = 7,721㎡로, 원자료 총계 7,722㎡와 1㎡ 차이가 있습니다. 평 단위를 ㎡로 환산하는 과정의 반올림 차이로 보이며, 본문은 원자료 총계 7,722㎡를 그대로 표기했습니다.
비중은 원자료 총계 7,722㎡를 기준으로 계산했습니다(대지 65.2%, 임야 31.3%, 밭 3.5%). 평 환산은 1평 = 3.3058㎡ 기준입니다.
행정구역: 1912년 당시 이 일대는 경성부 은평면에 속했고, 1914년 경기도 고양군 은평면을 거쳐 1949년 서울특별시로 편입되었습니다. 1979년 은평구 신설 이후 현재의 소속이 되었습니다.
국유 대지의 형성 배경(대한제국 말기 토지 정리 등)은 일반적 역사 맥락에 근거한 추정이며, 개별 필지의 이전 소속과 위치는 원자료에서 확인되지 않습니다. 매사냥과의 연관성도 확인된 바 없습니다.

자주 묻는 질문

1912년 서울 은평구 응암동 국유지는 총 몇 필지였나요?

총 7필지, 7,722㎡였습니다.

1912년 응암동 국유지 중 대지는 얼마나 있었나요?

1912년 응암동 국유지 중 임야는 얼마나 있었나요?

1912년 응암동 국유지 중 밭은 얼마나 있었나요?

응암동이라는 이름은 어디서 왔나요?

이 자료는 문화재 지표조사나 발굴조사에 어떻게 쓰이나요?

한 줄로 정리하면, 1912년 서울 은평구 응암동 국유지는 총 7필지 7,722㎡였으며, 대지 5필지 5,034㎡, 임야 1필지 2,416㎡, 밭 1필지 271㎡로 구성되어 있었습니다.

응암동의 테마

1912년 서울 은평구 응암동 국유지는 몇 필지였을까? 대지·임야·밭 면적 정리
1912년 응암동 국유지 현황: 7필지 7,722㎡, 대지 5필지 5,034㎡
응암동 역사, 매바위 아래 나라 땅 일곱 조각 중 다섯은 집터였다
1912년 은평구 응암동 국유지 중 대지는 얼마나 됐을까? 면적 65%의 비밀
문화재 지표조사 기초자료: 1912년 은평구 응암동 국유지 지목별 현황

우리 땅, 공사 전에 문화유산 조사가 필요할까요?

문화재 지표조사, 표본조사, 시굴조사, 발굴조사의 절차와 기초자료가 궁금하다면 서울 문화유산 발굴조사에서 지역별 기록을 확인해 보세요.

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본 글은 1912년 토지조사 기록 중 국유지 관련 기초자료를 바탕으로 서울특별시 은평구 응암동의 토지 이용 현황을 정리한 글입니다.

자료 기준: 1912년 국유지 현황 자료 (당시 경성부 은평면 관할)분석 대상: 서울특별시 은평구 응암동분석 항목: 필지 수, 지목, 면적관련 법령: 매장유산 보호 및 조사에 관한 법률(법률 제20742호), 국가유산청고시 제2026-2호

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매는 날아가고바위만 남았다.

바위는 이름이 되고이름은 마을이 되어백 년 넘게 불려 왔다.

나라의 장부에 적힌 일곱 조각,그중 다섯은누군가 밥 짓던 마당이었고,하나는 땔감을 내주던 산,하나는 반찬을 길러 내던 작은 밭이었다.

지금 그 위에 우리가 산다.

오늘 당신이 지나친 응암동 골목 어딘가,아직 아무도 열어 보지 않은 아궁이 하나가매바위처럼 묵묵히당신을 기다리고 있다.