1912년 중구 회현동1가, 숫자로 드러난 식민지 도시의 민낯

목차

1. 한 장의 지도에서 시작된 이야기

2. 1912년 회현동1가의 전체 풍경

3. 집이 많았다는 사실이 말해주는 것

4. 도로와 밭, 도시와 농촌의 경계

5. 국유지와 법인 토지의 의미

6. 동양척식주식회사와 외국인 소유지

7. 일본인 소유 토지가 압도적이었던 이유

8. 회현동1가가 오늘날 우리에게 던지는 질문

1912년 회현동1가는 조용한 주거지가 아니었다.

한 장의 지도에서 시작된 이야기

옛 서울 지도를 펼치다 보면 숫자가 먼저 눈에 들어온다.

필지 수, 면적, 그리고 소유자.

1912년 중구 회현동1가는 203필지, 147,438㎡라는 수치로 기록돼 있다.

하지만 이 숫자들은 단순한 행정 자료가 아니다.

그 안에는 식민지 시기 서울 도심이 어떻게 바뀌어 갔는지가 고스란히 담겨 있다.

1912년 회현동1가의 전체 풍경

당시 회현동1가는 거의 전부가 사람이 살던 공간이었다.

203필지 중 197필지가 대지였다.

면적으로 보면 142,466㎡.

이 숫자는 이 동네가 이미 완성된 주거지였다는 걸 보여준다.

산도 아니고, 들판도 아닌, 사람의 삶이 빼곡히 들어선 공간.

남산 자락 아래, 도성 바깥이던 이곳은 빠르게 도시가 되어가고 있었다.

집이 많았다는 사실이 말해주는 것

집이 많다는 건 단순히 인구가 많다는 의미가 아니다.

생활 기반 시설이 갖춰졌고, 상업과 거주가 공존했다는 뜻이다.

1912년 회현동1가는 이미 근대 도시 서울의 일부였다.

대지가 압도적으로 많다는 사실은 토지 투기와 주거 수요가 동시에 몰렸다는 신호다.

이 시기 서울의 핵심 변화는 바로 이런 곳에서 시작됐다.

도로와 밭, 도시와 농촌의 경계

도로는 4필지, 439㎡에 불과했다.

지금 기준으로 보면 믿기 어려울 만큼 좁다.

그만큼 골목 중심의 생활 구조였다는 뜻이다.

그 와중에 밭이 2필지, 4,532㎡ 남아 있었다.

도시 한가운데 남아 있던 농경지.

회현동1가는 도시와 농촌이 맞닿아 있던 마지막 순간을 기록하고 있다.

국유지와 법인 토지의 의미

국유지는 5필지.

면적보다 중요한 건 위치다.

국유지는 도로 예정지이거나, 향후 개발을 염두에 둔 땅인 경우가 많았다.

법인 소유 토지는 1필지.

이 한 필지는 자본이 개인을 넘어 조직 단위로 움직이기 시작했다는 증거다.

도시는 이렇게 개인의 손을 떠나기 시작한다.

동양척식주식회사와 외국인 소유지

이 동네에는 동양척식주식회사 소유 토지가 1필지 있었다.

숫자는 작아 보이지만 상징성은 크다.

동양척식주식회사는 조선의 토지를 체계적으로 흡수하기 위해 만들어진 조직이다.

여기에 영국인 소유 토지 1필지, 덴마크인 소유 토지 1필지도 확인된다.

회현동1가는 이미 국제 자본의 시선 안에 들어온 공간이었다.

일본인 소유 토지가 압도적이었던 이유

가장 충격적인 수치는 일본인 소유 토지다.

151필지.

전체 필지의 대부분이 일본인 소유였다.

이건 자연스러운 경제 현상이 아니다.

식민지 권력이 법과 제도를 통해 토지를 이전시킨 결과다.

회현동1가는 그 구조가 가장 노골적으로 드러난 사례 중 하나다.

회현동1가가 오늘날 우리에게 던지는 질문

지금의 회현동을 걷다 보면 이런 과거는 쉽게 보이지 않는다.

하지만 발밑의 땅은 기억하고 있다.

1912년의 회현동1가는 주거지였고, 투자처였고, 식민지 실험장이었다.

이 기록을 읽는다는 건 단순한 과거 회상이 아니다.

재개발, 도시 정비, 문화재 발굴과 지표조사를 고민하는 지금에도 그대로 이어지는 질문이다.

이 땅은 누구의 것이었고, 누구의 것이어야 했는가.

마지막으로

숫자는 차갑지만, 그 안에 담긴 이야기는 뜨겁다.

1912년 회현동1가는 그 사실을 조용히 증명하고 있다.