1912년 중구 필동3가 토지조사로 본 서울의 숨겨진 시간들

서울 HI
1월 2일
3분 분량

한 장의 지도에서 시작된 이야기
1912년 필동3가, 숫자 속에 숨은 풍경
집과 사람, 72필지가 말해주는 일상
잡종지와 밭, 도시 이전의 필동3가
국유지 5필지가 남긴 흔적
일본인 소유 토지 65필지가 의미하는 것
문화재 지표조사와 필동3가의 현재적 가치
문화재 발굴 성공 사례로 보는 가능성
개발과 보존의 갈림길에서
우리가 이 기록을 기억해야 하는 이유

━━━━━━━━━━━━━━━━

1912년의 필동3가는 지금의 서울과 전혀 다른 얼굴을 하고 있었다.

지도 한 장을 펼치는 순간, 콘크리트와 자동차 대신 흙길과 담장, 그리고 사람의 숨결이 먼저 떠오른다.

이 글을 끝까지 읽고 나면, 평범한 동네 이름 하나가 이렇게 깊은 이야기를 품고 있었는지 스스로 놀라게 될 것이다.

1장 한 장의 지도에서 시작된 이야기

1912년 토지조사부는 단순한 숫자 목록이 아니다.

그 시대 사람들의 삶, 권력, 그리고 도시의 방향성이 모두 담긴 기록이다.

특히 필동3가는 남산 자락과 맞닿아 있어 조선 후기부터 일제강점기까지 공간의 성격이 빠르게 변하던 곳이었다.

그래서 이 지역의 토지 구성은 문화재 발굴과 지표조사에서 늘 중요한 참고 자료로 활용된다.

2장 1912년 필동3가, 숫자 속에 숨은 풍경

1912년 중구 필동3가는 총 79필지, 85,848㎡의 면적을 가지고 있었다.

지금 기준으로 보면 작은 동네처럼 느껴질 수 있지만, 당시에는 결코 가볍지 않은 규모였다.

이 숫자 안에는 주거, 농경, 공공 목적의 땅이 복합적으로 섞여 있었다.

이는 필동3가가 이미 ‘도시로 가는 중간 단계’에 있었음을 보여준다.

3장 집과 사람, 72필지가 말해주는 일상

이 지역에서 가장 많은 비중을 차지한 것은 단연 대지였다.

72필지, 76,542㎡.

거의 대부분의 땅이 집이 있는 공간이었다는 뜻이다.

이는 필동3가가 단순한 변두리가 아니라, 이미 사람들이 밀집해 살던 생활 공간이었음을 의미한다.

문화재 지표조사에서 이런 밀집 주거지는 유구, 생활유물, 담장 흔적이 발견될 가능성이 높다.

실제로 서울 도심 여러 지역에서 이와 유사한 토지 구조를 가진 곳에서 생활유적이 다수 확인된 사례가 있다.

4장 잡종지와 밭, 도시 이전의 필동3가

잡종지는 3필지 1,157㎡, 밭은 4필지 8,148㎡였다.

이 수치는 작아 보일 수 있다.

하지만 이 땅들이야말로 필동3가가 완전한 도시로 변하기 전의 마지막 흔적이다.

밭은 생계를 위한 공간이었고, 잡종지는 창고, 공터, 임시 시설 등 다양한 용도로 활용됐다.

문화재 발굴 현장에서 이런 공간은 토기편, 생활 도구, 배수로 흔적이 나올 확률이 높다.

5장 국유지 5필지가 남긴 흔적

1912년 당시 필동3가에는 5필지의 국유지가 존재했다.

국유지는 대체로 도로, 공공시설, 군사 또는 행정 목적과 연관된다.

이런 땅은 문화재 조사에서 특히 중요하다.

왜냐하면 공공 기능을 가진 공간은 이전 시대의 시설이 중첩되어 남아 있을 가능성이 크기 때문이다.

지표조사 단계에서 국유지 인근은 항상 우선 검토 대상이 된다.

6장 일본인 소유 토지 65필지가 의미하는 것

가장 시선을 붙잡는 대목이다.

필동3가 전체 79필지 중 무려 65필지가 일본인 소유였다.

이는 토지조사사업 이후 일본인이 주거와 투자 목적 모두로 이 지역을 강하게 장악했음을 보여준다.

이런 지역은 문화재 발굴 시 조선 후기 유구 위에 일제강점기 건축 흔적이 겹쳐 나오는 경우가 많다.

실제로 서울 도심 여러 곳에서 이런 ‘중층 유구’가 확인되었고, 이는 학술적 가치가 매우 높다.

7장 문화재 지표조사와 필동3가의 현재적 가치

필동3가는 문화재 지표조사를 진행할 경우 매우 매력적인 조건을 갖춘 지역이다.

주거 밀집, 농경 흔적, 국유지, 식민지 시기 토지 구조가 한 공간에 모두 담겨 있다.

이런 곳은 시굴조사 단계로 넘어갈 확률이 높고, 실제 발굴조사로 이어질 가능성도 충분하다.

8장 문화재 발굴 성공 사례로 보는 가능성

서울 도심의 다른 지역에서도 비슷한 토지 구조를 가진 곳에서 생활유적, 배수시설, 담장, 건물지 등이 다수 확인됐다.

그 결과 개발 일정은 조정됐지만, 지역의 역사적 가치는 오히려 더 크게 조명됐다.

이런 성공 사례는 필동3가 역시 같은 길을 걸을 수 있음을 보여준다.

9장 개발과 보존의 갈림길에서

개발은 빠르고, 보존은 느리다.

하지만 기록은 사라지지 않는다.

1912년 필동3가 토지조사는 지금 우리가 어떤 선택을 해야 하는지 조용히 묻고 있다.

10장 우리가 이 기록을 기억해야 하는 이유

도시는 하루아침에 만들어지지 않는다.

한 필지, 한 집, 한 사람의 시간이 겹쳐 지금의 서울이 되었다.

1912년 필동3가는 그 시간을 고스란히 품고 있다.

이 글을 덮는 순간, 다음에 필동을 지나게 된다면 발밑의 땅이 조금은 다르게 느껴질 것이다.

그리고 그 순간, 과거와 현재가 아주 잠깐 이어진다.