1912년 중구 태평로1가 토지조사로 읽는 서울의 시작, 땅 위에 남은 권력의 흔적

서울 HI
2025년 12월 30일
2분 분량

태평로1가, 서울의 심장에 서다
숫자로 드러나는 1912년 태평로1가의 풍경
집만 있었던 동네, 80필지 100퍼센트 대지의 의미
국유지 9필지가 말해주는 국가의 시선
성씨로 본 토지 소유 구조, 이씨의 존재감
일본인 소유 토지 17필지가 남긴 질문
중국인과 프랑스인 소유 토지, 국제 도시 서울의 단서
문화재 지표조사와 태평로1가, 왜 중요한가
문화재 발굴 성공 사례로 보는 태평로의 가치
지금 우리가 이 기록을 읽어야 하는 이유

1912년의 서울을 그대로 걷고 싶다는 생각을 해본 적 있어?

지도 한 장, 숫자 몇 개만 있어도 그 시대의 공기와 긴장감이 느껴질 때가 있어.

오늘은 그중에서도 서울의 심장부, 중구 태평로1가 이야기를 해볼게.

이 동네는 지금도 국가와 권력이 모여 있는 공간이지만, 이미 1912년에도 그 기운은 분명했어.

1장 태평로1가, 서울의 심장에 서다

1912년 중구 태평로1가는 총 80필지, 54,496㎡의 면적을 가진 동네였어.

숫자만 보면 단순해 보이지만, 이 수치는 엄청난 밀도를 말해줘.

당시 태평로는 행정, 외교, 상업의 중심축이었고, 단순한 주거지가 아니었어.

이미 도시의 뼈대 역할을 하고 있었지.

2장 숫자로 드러나는 1912년 태평로1가의 풍경

가장 먼저 눈에 띄는 건 토지 이용 형태야.

1912년 태평로1가의 토지는 전부 대지였어.

밭도 없고, 임야도 없고, 잡종지도 없었어.

이 말은 곧, 이곳이 이미 완전히 도시화된 공간이었다는 뜻이야.

3장 집만 있었던 동네, 80필지 100퍼센트 대지의 의미

80필지 전부가 대지라는 사실은 굉장히 강력한 신호야.

이 지역에는 농사의 흔적이 없었고, 오직 사람이 살고, 일하고, 통치하는 공간만 존재했어.

문화재 지표조사를 할 때 이런 지역은 항상 긴장감이 높아.

땅을 파면 무언가 나올 확률이 높거든.

4장 국유지 9필지가 말해주는 국가의 시선

1912년 태평로1가에는 국유지가 9필지 있었어.

이 숫자는 결코 적지 않아.

국가는 이미 이 지역을 전략적으로 관리하고 있었고, 도로, 관청, 공공시설을 염두에 두고 있었을 가능성이 높아.

그래서 태평로 일대는 문화재 발굴 조사에서도 늘 핵심 구역으로 분류돼.

5장 성씨로 본 토지 소유 구조, 이씨의 존재감

민간 소유 토지 중에서는 이씨가 10필지를 소유하고 있었어.

당시 서울 중심부에서 특정 성씨가 다수의 필지를 확보했다는 건 단순한 개인 재산 이상의 의미를 가져.

관료, 상인, 혹은 정치적 네트워크와 연결된 인물일 가능성이 커.

이런 정보 하나가 문화재 조사 보고서의 해석 방향을 바꾸기도 해.

6장 일본인 소유 토지 17필지가 남긴 질문

1912년 태평로1가에서 일본인 소유 토지는 17필지였어.

전체 80필지 중 상당한 비중이지.

이건 단순한 부동산 투자가 아니야.

행정 중심지 인근의 토지를 선점했다는 건, 향후 도시 구조를 지배하려는 의도가 읽혀.

문화재 발굴 현장에서 일본인 소유 토지가 포함된 구역은 조사 범위가 더 넓어지는 경우가 많아.

7장 중국인과 프랑스인 소유 토지, 국제 도시 서울의 단서

흥미로운 건 외국인 소유 토지의 다양성이야.

중국인 소유 토지 1필지, 프랑스인 소유 토지 1필지가 확인돼.

숫자는 작지만 상징성은 커.

태평로1가는 이미 국제 외교와 상권이 교차하던 공간이었다는 증거거든.

8장 문화재 지표조사와 태평로1가, 왜 중요한가

이런 지역은 문화재 지표조사에서 절대 그냥 지나가지 않아.

도시의 중심, 국유지, 외국인 소유, 일본인 소유 토지가 뒤섞인 구조는 매장문화재 존재 가능성을 높여.

실제로 서울 도심에서는 지표조사 후 시굴조사, 발굴조사로 이어진 사례가 많아.

9장 문화재 발굴 성공 사례로 보는 태평로의 가치

비슷한 도심 지역에서 조선 후기 관청 유구, 근대 도로 흔적, 생활 유물이 함께 나온 사례가 있어.

그 한 번의 발굴로 지역의 위상이 완전히 달라졌지.

태평로1가 역시 충분히 그런 잠재력을 가진 곳이야.

10장 지금 우리가 이 기록을 읽어야 하는 이유

1912년 태평로1가는 단순한 옛 동네가 아니야.

이 땅은 권력이 지나갔고, 국가가 관리했고, 세계가 스쳐간 자리야.

지금 우리가 서 있는 보도블록 아래에는, 그 모든 시간이 겹겹이 쌓여 있어.

이 기록을 읽는 순간, 평범한 거리 하나가 전혀 다르게 보일 거야.

태평로1가는 과거를 아는 사람에게만 말을 걸어.

그리고 그 이야기를 끝까지 들어준 사람에게, 조용히 감동을 남겨.

다음에 이 길을 걸을 때, 너는 분명 예전과 다른 시선으로 땅을 보게 될 거야.